Устьянский районный суд Архангельской области частично удовлетворил требования покупателя квартиры в новостройке, взыскав с застройщика стоимость устранения недостатков строительно-монтажных работ, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы на общую сумму свыше миллиона рублей.

Суд установил, что в 2024 году истец приобрела по договору купли-продажи квартиру в возведенном ответчиком многоквартирном доме в Санкт-Петербурге. Спустя два года с момента получения ключей от квартиры собственник стала замечать осыпание штукатурки, отслоение обоев, скрип напольного покрытия, вздутие линолеума, провисание натяжного потолка. Для определения причин недостатков и объема предстоящих работ по их устранению обеспокоенный покупатель обратился в экспертное учреждение. После осмотра квартиры эксперт заключил, что причиной обнаруженных дефектов является нарушение ответчиком технологии выполнения строительных работ при отделке квартиры и устройстве светопрозрачных конструкций.

Истец направила в адрес ответчика письмо с требованием возместить расходы на устранение недостатков квартиры, приложив заключение эксперта. Застройщик упорно игнорировал претензии покупателя, что послужило основанием для обращения за судебной защитой. По ходатайству ответчика, не согласившегося с оценкой расходов, суд назначил строительно-техническую экспертизу.

Согласно заключению эксперта выявленные недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных застройщиком, явились следствием нарушения технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов. Стоимость работ по устранению дефектов - 335 073 рубля. Доказательств ненадлежащей эксплуатации потребителем жилого помещения ответчик не представил.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, взыскав с ответчика стоимость устранения недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на подготовку заключения эксперта и оформление доверенности, почтовые расходы на общую сумму 1 088 562 рубля 50 копеек.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленный законом срок.